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楼房中的楼间距至少要多少才合适?楼间距不足原来影响这么大

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2017-11-13     编辑:奶茶     来源:0731家居网
冬天就快来了,如果在室内照不到太阳,会是一个很难受的事情……因为楼间距与房屋采光有必然联系,所以购房者选房时,除了关注户型、楼层和小区配套等因素之外,楼间距也非常重要。那么,楼间距到底多少合适呢?下面请看小编一一道来。
一、什么是楼间距? 楼间距就是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。 楼间距分为前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求;左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
二、为什么要关注楼间距? 楼间距影响着用户日常生活,主要体现在以下五个方面: 1、采光:如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象; 2、通风:如果楼间距过近,前楼往往会对后楼的正常通风造成一定影响; 3、隐私:合理的楼间距,防止对面楼抬头就看到你,尤其是有落地窗的家庭; 4、噪音:行人车辆声音会传入,尤其是夜晚的噪音影响休息; 5、安全:楼间距要保证发生火灾不影响消防车通过,避免造成安全隐患。
三、楼间距到底多少合适? 根据国家相关法律规定,楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角,以及数学中的计算公式: 楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角) 如果建筑楼间距可以满足这个标准,光线一般是没问题的,但实际生活中,很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准,在此情况下,即使光线不好,也无法追究其责任。 因此,综合上述所言,在多层之间最合适的楼间距是6米,在多层和高层之间最合适的楼间距是9米,在高层之最合适的杰间距是13米。当然,在此文中给予的合适的楼间距的计算方式是通过推算的,至于到底是否真正的合适,还得看购房者个的的情况以及喜好而定。
四、楼间距有什么好处? 阔绰的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。楼间距宽大的优点至少有以下三个方面。 1、能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静; 2、对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您家的风景,在一定程度上还您私密的居住环境; 3、保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。 原标题:楼房中的楼间距至少要多少才合适?楼间距不足原来影响这么大

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